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第一百六十四章 慈善晚会

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    不怪陆明如此,手机上没有任何的文字提示,只显示绿色,跟诚信功能的测试结果一样,说谎显示红色,说真话显示绿色,脑子稍微转下湾也能够理解——这店铺能用。

    可是……这提示也太简单了吧,陆明有些无语,要知道,便利店选址其实是个系统的工程,包括商圈人口、店铺客流、目标客户年龄层、竞争对手等等一系列需要考评的因素,有兴趣请自行百度,这里就不一一列举了。

    好的选址,是成功的一半,所以除了东峻华庭之外的九家店铺,都是陆明亲自去评估的,从不假手于人,因为他深知位置差的店铺,即使有特殊商品的引流也起不到质的改变。

    东峻华庭店就是个很好的例证。

    十家分店中,它的销售额是最差的,日营业额平均也就六七千的样子,连南屏店的营业额一半都不到。

    满心欢喜以为得到一款神器,能节省不少找店铺的时间,谁知道并不是自己想象的样子,陆明心里多少有些落差,也让他认清楚一个事实,这APP解锁的功能与它提供的商品根本没有可比性。

    没提示就没提示把,陆明也不再纠结,带着金佳明他们沿着小区四周转了一圈,大概看了下周围的商业环境,沿途找了几个明显不符合便利店选择要求的地址输入手机,上面毫不意外的显示红色,这让他心里多少有了一点底。

    再次回到商铺门口,陆明朝金佳明问道:“感觉怎么样?”

    对新人,特别是这关键的岗位,他这一问,多少有点儿考效的意思,不过金佳明并没有慌张,想了一下后说:“典型的小区商圈,唯一入口第一卡,四周五百米之内没有竞争对手,这是它的优势,劣势是这里的入住人数确实少了一点,至于它以后的发展需要做详细的考核……最关键的是租金,如果超过七千,我不建议拿下来。”

    嗯,确实有点料,说到租金这个关键点了,难怪罗毅会许与重金把他从美一佳挖过来,陆明暗自点了下头,朝董冲冲问起租金,突然发现店铺玻璃门上根本就没有招租启示,有些生气地说:“你逗我玩呢?房东都没有贴出招租你就把我们叫过来,不是耽误时间吗?”

    “明哥,我哪敢逗你?”董冲冲赶紧掏出烟发,边发边说道:“这店铺确实要出租,租金我都打听清楚了,八千一个月,压二付一,这价格可以谈,如果一次性付一年的租金,租金还可以优惠些。”

    看陆明有些疑惑,金佳明解释道:“这是他们的惯用手段,类似于这种没有委托中介,且没有人住的空铺,只要房东贴出招租启示,他们会撕下来,找店铺的人联系不到房东,只要房东没发现,相当于他们自己手上捏着一套房源,还不用付出任何代价。”

    “大哥是内行人啦!”董聪聪伸出大拇指嘿嘿直笑,临了小声嘀咕道:“房东发现也没事,再撕就是。”

    陆明有些嘀笑皆非,原来这里面还有这么多道道,更加没想到他没找多久店铺,竟然懂得起这些,确实是有些小聪明,只是没用到正道上罢了。

    对于这种投机取巧的行为,陆明不会指责,他没有道德洁癖,老话说得好,蛇有蛇道,鼠有鼠路,各人有各人的活法。

    既然租金在预估的范围内,那就有评估的必要,金佳明需要三天的时间,等详细的评估报告出来,认为可行,才会约房东出来谈租赁合同。

    一行人又接着看了其它三家店铺,不单陆明不满意,系统也显示刺眼的红色,连评估的必要都没有。

    四家店铺只有一家勉强通过等待评估,这合格的比例实在不算高,本以为董冲冲会气馁,没成想他倒挺乐观,笑呵呵地说在找店铺的时候顺便看看街上的美女,这工作不要太爽哦。

    心态没什么问题是好事,但光有好心态可不行,陆明给了他一些建议,作为本地人的他,可以充分发挥这一优势,发动周围的亲戚朋友提供店铺信息,当然是有偿提供,这样大家也有积极性,至于给多少钱,那就是他的事情... -->>
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