第696章 这也叫涨价？（2/6）

度还低吗？他们这三个楼盘都是去年拿到的，按照王浩安的要求，慢慢的开发，这才赶上了今年涨价的好时候，怎么王浩安还不满意？

    王浩安撇撇嘴：“老郭，你这也太容易满足了吧，这也叫涨价？”

    一年才涨了百分之十，这算多吗？也就比通货膨胀快一点，比银行利息高一点，这算什么啊。

    前世他曾经见过有的房子一个月就涨价了百分之二十，还都是期房，再过一个月现房下来了，还会继续上涨百分之十，甚至有的房子一年时间，价格就翻倍的！

    当然，这里面也有许多特殊原因。比如有的地方忽然开通地铁了，那么价格就要上涨一大截。如果附近开了学校，还是重点学校，房价又会快速上涨。要是配套的医院、超市、商场影院什么的也有了，价格会涨的更快。

    所谓的房地产第一要素就是地段，这个地段包含了许多因素。可不是说在主城区，交通便利就够了。

    交通、教育、卫生、文化、绿化等多种因素，都包含在地段之中，当然，有许多条件是可以后天添加的，这也是为什么许多地产商都爆出过跟政斧领导勾结的原因，那边稍稍动动笔签个字，这边的房价就能上涨百分之十以上，带来的就是上千万的利润啊！

    “老郭，我要是跟你说，等我们的房子封顶之后，价格还能再涨百分之十以上，你信不信？”

    百分之十，听起来挺多，但想想现在的房价基数，其实这真不算什么。三千块一平，涨百分之十也才三千三，很多吗？

    郭继杰想了想：“可是这样一来，我们的资金压力会很大啊。现在我们就有不少的贷款，已经无法正常继续贷款了，除非找找关系，可你不是一直反感这么做么，说是容易留下话柄。”

    这不算是什么把柄，前世这么做的地产商多了，或者说这个只是此时的一种漏洞，没有法律依据说一定不行。

    但是王浩安不愿意这么做啊，那还能怎么办？盖房子，总是要钱的。

    “你我各注资一点就好了啊。反正不超过三个月，就会有好几栋楼封顶，到时候资金流转就足够了。只需要三个月的周转资金，三个楼盘，有一个亿就够了。”

    一个楼盘不只是一栋楼，少的也有三五栋，多的有十几栋甚至几十栋。安杰地产开发的这三个楼盘，一共有四十栋楼，每一栋楼的进度也是不同的。

    甚至还有一块地皮，是分为了两期开发，如今只是开发第一期，需要的资金，并不是什么天文数字，现在的房地产建造成本实际上也没多少。

    一个亿，这是让很多人想都不敢想的数字，但对于王浩安跟郭继杰来说，根本不算什么，他们上个季度的分红，就不止这个数。

    “老郭，相信我，或许到时候房价上涨的不只有百分之十，可能会达到百分之二十，甚至百分之三十。总之这件事你就不用操心了，我来负责。”