第439章：非常亏本！

好，爸，这么和您说吧，我这两千亿的地皮，我就没打算拿来造商品房，买房的需求自然是高，但是租房的需求更高啊，而且关键是国家愿意看见这样的房子拿来做承租房！”

    苏父惊讶的看了一眼陈锋，国家的政策不是那么好把控的，但是严格来说，陈锋从某种程度上能影响一下国家，而且陈锋的意思很简单，对于国家来说，卖房子是必须的，因为这是国民需求，但是租房子才是大众的需求啊。

    这年头，多少人能买的起房子？

    “那要多久才能回本啊！”

    是啊，造房子不拿来卖，这钱不都是浪费了吗？

    十年，二十年？

    回本速度太慢了！

    “爸，这样，我和您算一笔账，首先我们的房子不走精装修，就走简装修，这样成本肯定会低，然后租房的价格，就按照1500元一个月来计算，然后房间呢，两千亿的地皮，造个十万个房间没问题吧！”

    苏父计算了一下，十万个房间，一个房间60平方，那就是600万平方米。

    多吗？

    一点都不多啊！

    苏父曾经承建的一个小区，建筑面积是15万方，而陈锋拿下来的两千亿的地皮，能造的几百个这样的小区了！

    关键是，能分割出更多的房间来。

    而这个小区，当年违规隔间，120方的房子给隔开成为3个40方不到的房间，每一个隔间的价格，都高达1500元！

    陈锋60方的实际面积，承租1500元一个月真的不算多。

    那么，十万个房间，一个月1500元，那一个月的租房收入，就高达1.5亿元！

    按照成本4000亿来计算，那需要2667个月才能回本，一年才12个月，也就是说需要222年才能彻底的回本啊！

    赚钱？

    两百多年以后再说吧！

    可是！

    首先，陈锋的房间建筑面积，不止600万方！

    这是必然的，因为陈锋能拿到高层建筑的批文，这意味着，人家只能造8层，陈锋造个18层都可以！

    这样就意味着，陈锋的建筑面积更大！

    一般来说，建筑面积能达到占地面积的三倍左右，但是在质量保证的前提下，陈锋能达到五倍！

    因为陈锋能拿到更好的建筑批文，就这么简单！

    而且……

    “亏本了又怎么样？就算是亏本了，您的金身也立起来了啊！”

    苏父这才瞪大眼睛，陈锋不怕亏本，地皮在这里，房子在这里，大不了到时候直接拿来卖啊，大城市小户型其实非常好卖的，实在不行，俩房间给打通了，不照样是一百二十方吗？

    那陈锋为什么要弄廉价的出租房呢！

    塑金身啊！

    亏个几千亿，给苏父塑造一个金身，只要不是犯罪，政府都会庇护着苏父，这样一来，陈锋和苏父都有金身庇护，这是能在商场上横行无忌的力量啊，任何一个政府都不会小觑这样金身的威力。

    这才是陈锋真正的目的！