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第417章 规划（第1页）

“各位领导，各位来宾，下面由我来为大家介绍惠农东北农资大市场的初步规划......”

东子带着众人来到一处巨大的规划图前给大家介绍，“为什么我们惠农把全国第一个专业农资市场选在东北呢？原因很简单，因为东北是咱们中国农业的中心，东北耕地面积大概有3.9亿，占全国耕地总面积五分之一多，作物结构以大田为主，据不完全统计，东北的农资市场容量不止百亿，未来，东北会成为国内各大农资企业进驻的主要战场......”

“项目选址靠近火车站、高速路，交通非常便利，可以同时辐射东北三省以及nmg自治区，在这里建设现代化、科技化、规范化的大型农资批发市场，可以快速将各种农资产品送到三省一区的用户手中......”

项目选择在沉阳也是经过深思熟虑和详细调研的，这里是进入东北的门户，而且是铁路交通枢纽，在这里建立市场非常有利于农资产品的集散。

具体到规划上，这里将分为两期开发，首期先开发一半，分为产品展示区和仓储物流区两部分，其中仓储物流区已经开始建设，这是之前已经签订好的合同，后来又在附近购买了一块土地，用于修建农资产品市场，好在这里地处郊区，购买土地倒也方便。

产品展示区占地面积㎡，建筑面积㎡，建筑为两层商业街形态，具体商铺面积可以组合划分，根据不同商户的需求分割成不同大小，又根据不同业态划分成不同区域，具体包括种子交易区、化肥交易区、农药交易区、棚膜交易区、种苗交易区、饲料交易区、兽药交易区等等。

想购买什么产品直接去专属的交易区就可以，比如你想买饲料的话就去饲料交易区，在这里可以看到惠农、正大、希望等几乎所有知名饲料品牌的专卖店，然后再根据需求进行询价购买。

李未也不担心正大、希望他们不会过来，虽然惠农和他们都存在一定的竞争关系，但刘家兄弟和谢家人肯定也能看到专业市场的好处，这里将来绝对会成为农资消费大户和各级批发商、代理商时常出没的重要场所，必须在这里占据一个摊位，要不然就错过大买卖了。

同时还给银行、检验检疫、工商等部门预留了办公地，到时候相关工作人员直接入驻，为消费者提供配套服务，比如你对产品质量不放心，可以请专业人员过来检验并开具证明文书，比如钱没带够的话可以找银行协调贷款，将来等农业保险公司成立了，还可以为你购买的产品提供保险服务，这样就算运气不好买到了不合格的产品，保险公司也会先行赔付。

这样农资消费者在购买产品的时候，还能直接享受配套服务，以降低他们的风险，减轻他们在各单位只见来回奔波的麻烦，买完产品就能直接把各种配套手续一次性给办完了。

而且旁边就是物流仓储基地，直接就能借助这里的物流能力把自己买的货送回去，不用头疼怎么把货先运到火车站，再从火车站运到自己店里的事儿，如此以来那怕这里买的价格稍微贵一点儿，他们也会优先在这里购买，因为这里的综合成本肯定比其它地方要低得多。

“我们已经计划好了，从现在就开始招商，目前已经给正大、希望、金正大、中化化肥、史丹利化肥、鲁西化肥、隆平高科、登海种业、杜邦农药、扬子江农药、洛阳一拖.......等国内外数百家知名农资企业发出邀请函，邀请他们入驻，截止到目前为止，已经有百分之七十的企业表达了强烈的兴趣，预计招商工作绝对可以提前完成！”

东子报出了一大堆知名企业的名字，这些都是农资大市场提前接洽过的，而且他们不光是想入驻，还想入股市场。

“等项目建成之后，我们会在开业的时候举办一场盛大的订货会，邀请北大荒农垦集团、xj农垦兵团、nmg农垦集团、各大国营农场、各省供销总社......等农资使用销售机构前来参加，在会上组织他们和农资生产企业进行面对面的洽谈......”

展会营销是农资销售的重要渠道，这次惠农计划组织一场前所未有的盛大展销会，给与购买者最大的优惠。

这种展会今后将形成惯例，每年都会举办一两次，同时还会根据不同的农业节点举办不同主体的中小型订货会，比如玉米主体订货会、小麦主题订货会、养殖主题订货会等等，务必要让这里每个月都维持一定的热度。

这一点是跟义乌学的，义乌那边也是不断推出各种订货会，来吸引全世界各地的消费者购买，比如从时间上可以分为圣诞订货会、春季订货会等等，从行业上可以分为画框订货会、文具订货会、礼品订货会等等，让义乌小商品市场时刻都沉浸在热闹的氛围之中。

为此规划设计的时候还专门预留了展览馆，让各品牌可以在举办展会的时候在展览馆里布置宣传点位，来给消费者进行更直观的宣传。

“要是有这么多企业进来，那这个市场就真的很红火了！”

脑补了一番东子描述的热闹景象后，当地领导都有些激动不已。

“有我们惠农带头，到时候肯定不缺商户入驻！”

东子脸上挂着自信的微笑，作为全国最大的农业相关企业，惠农有这个实力，光靠惠农自己就足以吸引相当多的客户了，而有了客户，还怕没有商家入驻？

“领导，您看将来市场如果真的搞起来，肯定有大量的消费者需要金融配套服务，我之前和您说的农业贷款还有农业保险公司的事儿是不是可以稍微加快点进度啊？”

看到几位领导都很高兴，李未趁机说道。

到场的领导里面也有周围几个省投资公司的代表，李未此前和他们谈过农业保险公司的事儿，他们都有不小的兴趣，但是还没有下定决心。

“要是在这种地方设立一个保险销售点，那还真不缺客户！”

不少领导都开始考虑起来，开办保险公司最害怕的是什么？肯定是保险卖不出去啊，现在人家连销路的问题都解决了一部分，哪还担心什么？

“我们可不只打算建这一个农资专业市场，等这里奠基完毕之后，我马上就回中原省，参加那里的奠基仪式，然后在成都、郑州、武汉、西安、徐州、广州等交通枢纽城市都会各自建立类似的大型专业市场，到时候每个市场都会有相应的金融配套机构！”

李未提醒道。

农资专业市场的建立也会分几个阶段，第一阶段肯定是交通枢纽城市，每个市场辐射周边几个省区，第二个阶段再普及到省，然后陆续下沉，最终实现辐射全国，让所有农资使用者在离家不远的地方就能方便快捷地买到农资产品。

同时农资专业市场的建立也不只是硬件问题，还必须有相应的软件配套，比如义乌就有翻译、海运、外汇结算等多种配套服务机构，让不管从哪个国家来的购买者都能轻松买到运走自己想要的产品，如果只是一个简单的小商品批发城，肯定没办法发展到日后的地步，惠农想要建立起遍布全国的农资市场，也必须提供类似的软件服务。