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一四〇步步紧逼的窒息四（第1页）

她柳眉倒竖，杏眼圆睁，佯装恼怒地在我肩头重重拍了一巴掌，那清脆的声响在静谧的氛围里格外清晰：“关宏军，你又开始拿我寻开心了是不是？我什么时候在你心里成了唯利是图、眼里只有钱的生意人了？你能不能别老是损我，净说些不中听的话。”

我望着她那气鼓鼓的模样，嘴角忍不住上扬，露出一抹促狭的笑意，随即又赶忙敛住笑容，一本正经地分析道：“要是站在县委县政府的立场去看，这个度假村项目确实算得上是个好项目。

它既能大力推动全县旅游业的发展，让白白浪费的温泉资源得到开发利用，还能为当地解决大量的就业岗位，让乡亲们有活干、有钱赚，算得上是利民利县的大好事。

可要是站在投资者的角度，我觉得还是得慎重再慎重。

你也清楚，温泉资源如今并不稀缺，全国各地到处都有，开发的门槛也不算高。

要是单纯把温泉当作唯一的卖点，没有挖掘出更多与之相关的文化内涵，没有打造出独特的品牌魅力，这项目就像没有根基的浮萍，很难长久地繁荣下去，最终落得个赔钱赚吆喝的境地。

更何况，投入的资金可不是一笔小数目，我实在是担心到最后，刘芸会背负太多的压力，被压得喘不过气来。”

她微微颔首，脸上露出若有所思的神情，轻轻叹了口气说：“你说得确实在理，可现在已经走到这一步了，就像箭在弦上，不得不发，再想收场谈何容易。

而且芸姐为了这个项目，投入了那么多的心血和精力，从项目的策划到筹备，她事事亲力亲为，整个人都瘦了一圈。

要是现在突然叫停这个项目，我实在怕她接受不了，心里会留下疙瘩。”

我低头沉思片刻，抬起头，目光坚定地看着她说：“既然现在骑虎难下，不如咱们换个思路来想想办法。

温泉酒店可以按照原计划正常建设、正常运营，以它亲民的价格和丰富的娱乐设施，普通老百姓肯定消费得起，到时候游客肯定络绎不绝，水上乐园这些配套项目也不会有什么问题，肯定能吸引不少家庭和年轻人。

我最担心的是那些温泉别墅，要是入住率过低，大量的别墅空置在那里，成本却像流水一样不断支出，时间一长，肯定会拖垮整个项目，让之前的努力都付诸东流。”

她微微皱眉，眼神中透露出一丝疑惑，追问道：“那你的意思是……”

我清了清嗓子，条理清晰地阐述道：“咱们可以把温泉别墅做成地产项目来运作。

温泉本身就是一个很有吸引力的卖点，而且咱们县即将开工建设的高铁，也是一个不可忽视的卖点。

等高铁通车后，咱们县很快就会被纳入省城的一小时都市圈，到时候交通会变得非常便捷。

大城市里有钱人多，他们平时工作忙碌，周末和节假日就想找个清净的地方放松放松。

咱们就可以借助这个便捷的交通优势，吸引他们来购买别墅，周末和节假日的时候，一家人来这里泡泡温泉、享受享受悠闲的时光，这肯定是个不错的选择。

另外，咱们也可以吸引一些投资客户，在他们购买别墅的时候，和他们签订协议，把别墅租赁回来由咱们统一经营。

这样一来，既能实现资金的快速回笼，减轻刘芸肩上的担子，又能保证项目的正常运转，一举两得。”

她眼睛一亮，脸上露出恍然大悟的神情，兴奋地说：“这不就是售后回租的模式吗？这种操作在商铺和写字楼领域比较常见，但在度假村项目上，我还真没往这方面想过。”

我笑着打断她的话，谦虚地说：“道理都是相通的，我这也只是一个初步的建议，到底能不能行，还得看你们和刘芸的态度。

毕竟做决策可不是一件小事，得综合考虑各种因素。”

她双手托腮，眼中闪烁着崇拜的光芒，满脸笑意地说：“我就喜欢看到你现在这个状态，你只要一开动脑子，不管遇到什么难题，都能像变魔术一样迎刃而解。

你这个想法，我看非常可行，我会尽快找机会和芸姐商量商量。”

我赶忙摆了摆手，神情有些严肃地说：“这件事你可不能亲自去跟她说，她心里可能会多想，认为你这是不看好这个项目，甚至会觉得你是想给她泼冷水，反而会让她心里不舒服，产生不必要的误会。”

她微微一怔，眼神中透露出一丝不解，问道：“那你的意思是……”

我微微思索，缓缓说道：“这件事最好是让章伟堂来说，毕竟他也是鸿城地产的股东，在地产项目方面有经验、有话语权。