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第六章 走马屏羌之矿老板出局45（第7页）

但是，不赚个盆满钵满，估计也不会轻易不撒手。

其实就是在拿这个山芋，向新班子兜售。”

向书河觉得文强这么分析，有些道理，想了想，又问：“你调查过，李铁锤究竟差了多少钱没？”

文强就又分析了李铁锤的财务状况。

固定资产，几乎已经都折算抵押给了银行。

算上三角债，还算正常，毕竟资能抵债。

问题出在拿土地时，当时他只有五六千万左右自有资金，放水的见他资产负债那么好，争着要借钱连本带利，一个亿。

开发权拍到后不久，听说酒店和湿地公园土地计划出问题，单边借钱，一夜之间变成了单边追债。

拿不到钱，欠政府四千万余款就到不了位。

到不了位，国土部门自然照政策，谁也不敢给他办理土地使用手续。

也就是说，他并没有拿到实质性的土地使用权，自然也无法从银行获得融资。

后来，政府允许他先行开工，搞基建，随后又产生新的负债，主要是材料商和建设方合同款，大约一千多万左右。

当然，这些负债，还不含放水的利滚利。

据初步登记，他光差高利贷的利息也有一两千万。

也就说，除了正常可控的银行负债外，资金缺口一亿七。

“不到两个亿。

这个负债对于一个房地产项目，不算啥嘛？”

向书河说道。

“对实力开发商来说，确实不是问题。

但李铁锤，一个地方小土豪，根本不具备房地产开发融资能力，跑路也很正常。”

“高杠杆催生了火爆的房地产生意，一夜之间诞生了很多富豪，一夜之间也让很多富豪倾家荡产。

这不到两个亿，让曾经的屏羌地王李铁锤倒下了。”

“高利贷害死人。”

“这还是一个李铁锤，还不知接下来会不会冒出张铁锤、王铁锤来。”

向书河说，“算了，别扯远了，我问你，如果你是我，关于这个项目，应该咋拿主意？”

文强见时机已成熟，这才把他的几个想法抛出来：“三条。

一是调整项目，二是缩减投资，三是寻找更有实力的开发商接盘。”

向书河说：“你这几条，我也想到了的。

看得出来，你能用心做事。

具体的想法，我就不再问了。

下来你代表指挥部搞一个详细的调研材料，提交给县委。”

“好的，一定按你的要求做好，决不辜负书记期望。”

文强以强硬的表态结束了两人的谈话。