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第25章 房地产奇葩案例一 不要钱照样开发（第3页）

而政府将土地出售给开发商时，价格则为每亩6万元（完全合法合规），属于常规操作。

接下来开发商的骚操作绝对是牛！

首先他将手里的6000万元钱，支付了其中的500亩，就是3000万元。

500亩评估价是18万一亩贷款就是8折好了7200万元，分成三块最后付给政府的钱是9000万元。

贷款的钱是万元加上开发商自己的6000万元。

开发商手头的钱已经达到了：万元。

他现在回家就是万元的利润。

你以为他就这样了，想多了！

第二步合作开发，地块是有限的，就是项目的总数受到政事堂推出土地的块数限制的，但开发商是无数的。

没拿到地的开发商就会寻找机会与有地的开发商合作。

他将地分成四个部分，其一宾馆的用地与边上一块300亩的作为一个项目，其余1200亩分成三个，各400亩左右。

找三个开发商，将土地以20万一亩的价格卖给了他们，合计万元。

加上之前的已经有：万元。

本来到这里就算了，还了银行的钱，减去他自己的钱，还有万元。

做个宾馆当时是够了。

他狠啊！

想要的更多。

他手底下可是有着整整300亩地啊！

这可不是一笔小数目，其中有150亩是宾馆用地，还有另外150亩地则是用于开发。

他一心想要把这些地都给开发出来，结果呢？这一开发，正好赶上了93年的市场行情，简直就是雪上加霜。

房子根本就卖不出去，资金无法回笼。

而与此同时，银行却开始追讨债务。

无奈之下，他只能先还钱，可这一还，连本带利的，自己兜里的钱也被掏空了。

最后，项目也只能以烂尾收场。

还有.....要不要看？前面两个项目至少他们的手续是合法的，后面的几个都是违规操作。

惨不忍睹！